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Hausbau schneller als Behördengenehmigung
Mit der Produktion der Module sei man meist schneller als die Behörden mit den Genehmigungen. Das ist der immense Vorteil für pod bau Kunden! Denn neben dem kalkulierbaren Fixpreis ab 1.200 Euro pro m2 ab Lager und je nach Ausstattung ist es vor allem die enorme Zeitersparnis, die ihre Vorteile mit sich bringt. Limberger: "Ein normales Bauprojekt ist nach etwa 2 Jahren bezugsfertig. Bei uns sind es vier Wochen ab Schnittstelle, sprich Bodendecke. Damit sind wir in der Regel nach einem halben Jahr fertig! Für den Investor bedeutet es, dass er seine Investition früher zurückverdienen kann." Speziell jetzt gäbe es zahlreiche Projekte für Hotels in Skigebieten, weil dort in der Zwischensaison wenig Zeit für den Neubau bleibe. So wird in Bad Hofgastein der Altbestand, des Luisenhof aus dem 18. Jahrhundert, in ein modernes 5 Sterne Luxushotel mit Modulen, den sogenannten pod’s, umgebaut.
24 Wohneinheiten in 12 Monaten bezugsfertig
Leistung
Auf der Baustelle selbst geht alles ruckzuck. So auch in Hagenberg: Im Oktober 2019 war mit den beiden Häusern 2 und 3 begonnen worden. Im April 2020 kam schließlich Haus 1 hinzu. "Corona war für uns wegen der Vorfertigung in der Fabrik kein Thema", erklärt Limberger rückblickend: "Die Module sind in acht Tagen fertig. Nach einer Woche war das Dach dicht." Die drei Gebäude beherbergen insgesamt 24 hochwertige Wohneinheiten. Von diesen Wohnungen sind nur noch sechs frei, der Rest wurde bereits zwischen Mai und September an Familien oder Investoren verkauft und teilweise bereits bezogen. Die einzelnen Wohnmodule bestehen aus zwei bis fünf Zimmern in den Größen von 46 m2
(entspricht zwei Modulen) bis 89 m2 (drei Modulen) und beinhalten geflieste Nasszellen, eingebaute Sanitäranlagen sowie verlegte Leitungen. Selbst die Fenster sind bei jedem Modul bereits eingebaut und nach Kundenwunsch können auch die Küchen in den pod´s bereits montiert sein. In Zukunft sollen selbst die nach hinten gerichteten, vorgesetzten Loggien, schon als Betonplatte vorgefertigt und mit fixem Geländer geliefert werden.
Bei pod bau arbeiten die Handwerker in der Fabrik und nicht mehr wochenlang auf der Baustelle.
Maßgeschneiderte Lösung
Teil des Objekts ist auch eine Tiefgarage mit 21 Stellplätzen und zwei (auch öffentlich
zugängliche) E-Ladestationen. Nachhaltigkeit ist nicht nur dank Holzbauweise Trumpf, auf
den Dächern befinden sich Solarpaneele mit 74 kWp zur nachhaltigen Stromerzeugung.
Und das Thema Heizen, aufgrund der heißer werdenden Sommer, wird auch Kühlen von pod bau neu gedacht. "Statt Fußbodenheizung wird bei uns über die Decke geheizt und gekühlt",erklärt Limberger das neue Konzept. Hier punktet Knauf mit einer maßgeschneiderten Lösung. Schon im Vorfeld unterstütze Knauf- Experte Christoph Peham mit seinem Knowhow bei der Systemfindung und Verarbeitung: "Bei den pod's werden Standardgipsplatten auf den Wänden und hochverdichtete Gipsfaserplatten GIFAboard 1100 für Boden und Decke eingesetzt. Die Deckenheizung wurde in der GIFAboard 1100 mit 25 Millimeter Dicke integriert. Und das Besondere: abgestimmt auf die jeweiligen Modulgrößen werden Sonderformate für die pod bau gmbh produziert!" Zusätzlich werden für sämtliche Böden im Projekt Hagenberg noch Knauf GIFAboard 1100 mit 18 Millimeter und gutem Trittschallschutz verwendet. Insgesamt wurden in Hagenberg fast 6.000 m2 Knauf Platten verbaut.